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Ótimo profissional, dedicado, competente e honesto. Achei o apartamento que é perfeito para mim e minha família. Obrigada pelo atendimento excepcional Edmar e Kátia!

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Perguntas Frequentes:

Ficou com alguma dúvida? Sua resposta pode estar aqui.

Como funciona o pagamento de apartamentos comprados na planta ou em construção?

O pagamento geralmente é feito de forma parcelada diretamente com o vendedor ou construtora.

Normalmente, é exigida uma entrada inicial, seguida de parcelas mensais e reforços anuais.

A negociação é flexível e pode ser adaptada conforme o perfil do comprador.

Quais são os índices de correção aplicados às parcelas?

A maior parte dos contratos utiliza o índice CUB/SC Positivo (Custo Unitário Básico de Construção de Santa Catarina).

Esse índice reflete a variação do custo da construção e é ajustado mensalmente.

Existe a possibilidade de não ter correção nas parcelas?

Geralmente, os contratos incluem correção pelo CUB/SC Positivo.

Em alguns casos específicos, pode ser negociado um contrato sem correção, mas isso depende diretamente do acordo com o vendedor.

Como funciona o pagamento de apartamentos prontos?

Para imóveis prontos, o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado diretamente com o vendedor.

Caso o imóvel seja financiado por um banco, as condições de financiamento e taxas serão definidas pela instituição financeira escolhida.

O que é o reforço anual?

Reforço anual é uma parcela maior que as mensais, geralmente prevista em contratos de apartamentos na planta ou em construção.

É negociada no momento da compra e pode ser ajustada conforme a necessidade do comprador e vendedor.

O que acontece se eu atrasar o pagamento das parcelas?

Em caso de atraso, pode haver multa e juros previstos no contrato.

Dependendo do acordo, a construtora ou o vendedor podem propor alternativas para regularizar os pagamentos.

Posso transferir meu contrato para outra pessoa?

Sim, geralmente é possível transferir o contrato para um terceiro interessado, desde que a construtora ou o vendedor aprove a negociação.

Eventuais custos administrativos podem ser cobrados no processo.

Há taxas adicionais além das parcelas?

Sim, além das parcelas, podem existir taxas como:

Escritura pública e registro de imóvel.

ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).

Eventuais taxas condominiais se aplicáveis.

O que acontece se a obra atrasar?

Em caso de atraso na entrega, o comprador tem direitos garantidos pelo Código de Defesa do Consumidor.

A construtora pode ser responsabilizada e, em alguns casos, deve pagar multa por descumprimento de prazo.

Quais documentos devo analisar antes de fechar o contrato?

Contrato de compra e venda detalhado.

Memorial descritivo do imóvel (informações sobre acabamentos e estrutura).

CNPJ e histórico da construtora/vendedor.

Certidão negativa de débitos do imóvel.

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